Rynek handlowy w Polsce w dalszym ciągu się rozwija, do czegoprzyczynia się dobry stan gospodarki. Zgodnie z oczekiwaniami początekroku był dość korzystny dla polskiej gospodarki, która osiągnęła kwartalnywzrost PKB w pierwszym kwartale na poziomie 0,5%, przy planowanymrocznym wzroście rzędu 2,8%. Według najnowszych danych GUS-usprzedaż detaliczna znacząco wzrosła w maju (4,3% rok do roku).

TRENDY NA RYNKU NAJMU
Wzrost aktywności na rynku najmu świadczy o jego pewnej poprawie. Takjak w poprzednich kwartałach największy popyt generują głównie najemcydużych powierzchni. Stawki czynszów przy głównych ulicach handlowychutrzymały się na stabilnym poziomie we wszystkich większych miastach,natomiast czynsze za powierzchnię w magazynach handlowychnieznacznie się obniżyły. W ciągu kwartału czynsze w parkach handlowychw najlepszych lokalizacjach obniżyły się o ok. 3% do poziomu 8,75EUR/mkw./miesiąc. Natomiast w przypadku centrów handlowych po
pięciu kolejnych miesiącach spadków czynsze w większości polskich miast
utrzymały się na stabilnym poziomie. Niewielki wzrost odnotowano na
Śląsku i w Szczecinie ze względu na pojawienie się nowych obiektów
wysokiej jakości.
W drugim kwartale 2010 r. na rynek dostarczono dość dużo nowej powierzchni w centrach handlowych. Jednak w porównaniu z poprzednimilatami znacznie zmniejszyła się liczba nowych obiektów oddawanych doużytku, ponieważ inwestorzy nadal napotykali trudności z pozyskiwaniemfinansowania, a najemcy byli najbardziej zainteresowani najlepszymiobiektami w największych miastach.

TRENDY NA RYNKU INWESTYCYJNYM
W drugiej połowie kwartału ożywiła się aktywność na rynkuinwestycyjnym, jednak w największym stopniu w sektorze powierzchnibiurowej. W okresie tym odnotowano na rynku nieruchomościhandlowych tylko jedną istotną transakcję. Polska jest postrzegana jakokraj obarczony najmniejszym ryzykiem w regionie, a wyniki polskiej
gospodarki i handlu w połączeniu z atrakcyjnymi cenami przyciągnęłyuwagę inwestorów.

PROGNOZA
Popyt wśród najemców utrzyma się na dość stabilnym poziomie, anajwiększym zainteresowaniem będą się cieszyć obiekty w najlepszychlokalizacjach. W krótkiej perspektywie czasowej najwyższe czynsze nieulegną znacznym zmianom. Dotyczy to również najlepszych stópkapitalizacji, ale wzrost zainteresowania centrami handlowymi wysokiejjakości może spowodować pod koniec bieżącego roku nieznaczny ichspadek.